Pourquoi devrait-on choisir un syndic professionnel ?

La gestion d’une copropriété est un domaine qui devient de plus en plus complexe chaque jour. C’est pourquoi, nous faisons appel à des syndics pour assurer sa gestion. Pour cela, il est possible de choisir entre un syndic bénévole, et un syndic professionnel. La plupart des copropriétés se tournent vers le syndic professionnel.

Nous vous invitons donc à découvrir les raisons pour lesquelles les copropriétés optent pour un syndic professionnel pour gérer leur immeuble.

Les inconvénients d’un syndic coopératif

Vous voulez que votre syndic soit l’un de vos copropriétaires ? Cela peut se faire, certes, mais ce n’est pas vraiment recommandé. En effet, la gestion d’une copropriété n’est pas un métier où l’on peut improviser. Il faut pour cela une personne qui sache exactement ce qu’il doit faire, une personne qui a été formée pour, disposant d’une expérience dans ce travail.

De plus, au-delà de 3 à 4 lots, il sera risqué de confier cette tâche à l’une de vos copropriétaires, tellement les responsabilités et les missions deviennent trop lourdes pour une personne non habituée. Il est aussi nécessaire pour cette fonction de disposer de connaissances en plusieurs domaines. Nous pouvons notamment citer :

• les compétences en droit : puisque le syndic sera le représentant de la copropriété en justice. Il sera aussi chargé de l’exécution des règlements de la copropriété de l’immeuble ;
• les compétences en gestion : puisqu’au fond, sa tâche principale revient à gérer la copropriété dans sa globalité, il doit gérer l’exécution des travaux d’entretien ;
• les compétences en comptabilité : il sera chargé de tenir le compte de la copropriété, d’établir un budget prévisionnel.

À part cela, il doit être organisé, car toutes les tâches administratives concernant la copropriété vont lui tomber dessus. Il doit par ailleurs s’occuper de l’organisation des assemblées générales des copropriétaires et s’assurer de son bon déroulement.

Ne prenez aucun risque, optez pour un syndic professionnel

Comme nous avons pu le voir, la gestion d’une copropriété est plus difficile qu’il n’y paraît. Et il serait risqué de confier ce travail à un syndic bénévole. En effet, faire confiance à un Syndic Trouville-sur-Mer nous offre de multiples avantages ainsi qu’une expertise qui fait défaut aux syndics coopératifs. Découvrons sans plus attendre les atouts d’un syndic professionnel.

Un syndic professionnel, un gage de sécurité

Comparé à un syndic bénévole, faire appel à un syndic de copropriété professionnel dégage plus d’assurance (au sens propre et au sens figuré). En effet, dans l’exercice de leur fonction, ces syndics sont couverts par un fonds d’assurance. Cette garantie financière permet au copropriétaire d’un immeuble de bénéficier d’une indemnité en cas de problème pour faute de gestion. De plus, un Syndic Trouville-sur-Mer apportera son savoir-faire pour faire face à tous les aléas que peuvent rencontrer un syndicat de copropriétaire.

En-dehors de cela, un syndic professionnel doit obligatoirement être titulaire d’une carte professionnelle. Cette carte est très importante puisque celle-ci atteste la souscription du syndic à une assurance de responsabilité civile, en plus de certifier que le Syndic Trouville-sur-Mer possède des compétences requises par la législation.

En passant, un syndic professionnel est civilement responsable de ses fautes. De ce fait, il est possible de le poursuivre en cas de négligence ou d’erreur dans le cadre de ses fonctions. Pour cela, le syndicat de copropriétaire doit lancer la procédure.

Pour la gestion de grosse copropriété

La gestion d’une grande copropriété requiert des connaissances solides sur plusieurs domaines. En effet, le gestionnaire doit s’occuper de la finance de la copropriété. Il doit aussi tenir à jour la comptabilité de tout l’immeuble. S’assurer du bon déroulement des travaux d’entretien est aussi une tâche destinée au Syndic Trouville-sur-Mer. S’ajoutent à cela les tâches administratives qui peuvent être lourdes à force. Toutes ces missions, le syndic doit les effectuer tout en évitant de commettre des erreurs. En effet, les erreurs de gestion peuvent avoir des conséquences terribles sur la vie au sein de la copropriété.

 

Les syndics professionnels pour une gestion numérisée

Nous nous dirigeons petit à petit vers une gestion des copropriétés plus numérisée. En effet, cela fait partie des dispositions dans la loi ELAN afin de faciliter la gestion des copropriétés. Pour cela, les syndics professionnels investissent dans des matériels modernes ainsi que dans des plateformes en ligne.

De ce fait, la plupart des syndics pros mettent à disposition des copropriétaires un accès à un espace en ligne. Celui-ci regroupe les documents comme l’appel de charge de copropriété, ou le compte-rendu de gestion. Il est aussi possible d’effectuer les paiements en ligne, ou encore de faire part des anomalies au sein de l’immeuble.

Il est parfois possible d’effectuer des votes par correspondance. En effet, il est possible que les AG ne puissent être effectuées en présentiel. C’est dans ces cas-là que les votes par correspondance sont importants.

Mieux, il est même faisable d’effectuer des signatures électroniques. Cela permet entre autres la signature d’un bail de location, d’un état de lieux, ainsi que d’un mandat de gestion.

Pour finir, la gestion digitalisée permet de faciliter la communication au sein de la copropriété. En effet, il est possible d’envoyer les convocations aux AG ainsi que des PV par l’intermédiaire de la plateforme en ligne.

 

En conclusion, il est conseillé d’opter pour un syndic professionnel afin que la copropriété puisse être gérée en bonne et due forme, et en toute transparence. La raison, la gestion d’une copropriété n’est pas une tâche facile, loin de là. Il est essentiel d’avoir une personne connaissant la compta, la gestion de ressources humaines, le suivi d’entretien immobilier, le droit, la gestion administrative. Et en toute honnêteté, ce n’est pas à la portée de tous de disposer de telles connaissances. Afin de rassurer les copropriétaires, le Syndic Trouville-sur-Mer est couvert par une garantie financière. Cela offre la possibilité au copropriétaire de bénéficier d’une indemnité en cas de faillite, ou si le syndic a commis des erreurs dans la gestion de la copropriété. Et pour finir, la législation en vigueur souhaite faciliter la gestion de la copropriété en entrant doucement dans la pratique d’une gestion digitalisée.